Loreto.- En el municipio hay al menos 52 colonias irregulares y alrededor 15 comunidades que no tienen certeza jurídica de las propiedades, por ello se prevé interponer una denuncia ante la Fiscalía General de Justicia del Estado (FGJE) para acabar con los “fraccionadores”.
Claudio Ulises Jiménez Oliva, director del Instituto Municipal de Planeación y Desarrollo Urbano (Implandu), informó que en Loreto se detectaron 10 fraccionadores, personas que ponen a la venta terrenos de los que no tienen títulos de propiedad.
Recordó que, de acuerdo con el Código Urbano, este tipo de ventas se consideran fraudulentas, por ello invitó a la ciudadanía a no adquirir estos lotes, ya que al no ser legales, las colonias carecen de servicios básicos y el Municipio no puede dotarlos, porque “en teoría no existen”.
En este sentido, sugiere a los pobladores que deseen comprar un terreno se acerquen a la Implandu para saber la situación jurídica del lote que se quiere conseguir.
Cabe mencionar que la adquisición de terrenos “es carísimo”, aseguró el funcionario, pues un terreno irregular en la orilla del municipio, sin ningún servicio, puede llegar a costar 120 mil pesos.
Mientras que los regulares cerca de la mancha urbana cuestan arriba de 200 mil pesos y en el centro de la ciudad puede llegar hasta 1 millón de pesos.
SIN RECAUDACIÓN
Jiménez Oliva reconoció que Loreto tiene “una tarea titánica, [pues] tenemos un grave problema de predios irregulares, pero también lo es, la recaudación del predial que no ingresa a las arcas municipales debido a que los habitantes no cuentan con sus escrituras”.
En este sentido informó que entre 12 y 15 comunidades no tienen certeza sobre sus propiedades y entre ellas figura Bimbaletes, que fue donde se fundó Loreto y fue la primera cabecera municipal. También se encuentra La Loma, Crisóstomos, La Cascarona, Llanos de San Miguel, entre otras.
Comentó que por ejemplo en Bimbaletes tienen un solo título de fraccionamiento “y ahí hay más de cien casas de las que a lo mejor solo 30 pagan predial y 70 no”.