Zacatecas.- Ante irregularidades que se presentaron en la compra y venta de casas, principalmente en las de traspaso o usadas, la revisión de documentos será más exhaustiva para evitar riesgos a mediano o largo plazo antes de que un derechohabiente se convierta en acreditado, informó Roberto Ornelas García, delegado del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en Zacatecas.
Detalló que, luego de que se detectaran documentos falsos en algunos movimientos, los expedientes se analizarán con mayor profundidad antes de que una persona pueda ejercer su crédito para verificar que las condiciones de las viviendas estén conforme al marco legal y no presenten condiciones irregulares.
El objetivo es evitar fraudes y proteger a los derechohabientes, porque “hay delincuentes que ya son tan especializados que ni el personal ni el notario o el promotor inmobiliario pueden identificar documentos falsos, por tal razón se aplican más filtros y revisiones excesivas”, expuso.
DOCUMENTACIÓN
Ornelas García precisó que los interesados en adquirir una vivienda, principalmente usada, deben verificar que no haya “algún vicio en lo documental”, porque incluso para el Infonavit es complicado comprobar que la documentación no sea errónea en cuanto a datos de escrituración, medidas o costos, esto al reconocer que se registraron escrituras falsas, sin precisar cuántas.
Agregó que en transacciones de casas usadas existen menos garantías y por tal motivo para proteger el recurso de los derechohabientes se concentraron más las revisiones en comparación con la adquisición de una vivienda nueva, porque en este caso hay mayor regulación y contacto con las constructoras.
Finalmente, recomendó a quienes estén interesados en adquirir una casa a que revisen minuciosamente sus documentos, como la constancia de situación fiscal, que no tengan duplicidad de número de afiliación y, de ser posible, acudir a los ayuntamientos para corroborar que las escrituras sean correctas.
ASÍ LO DIJO
“Hay delincuentes que ya son tan especializados que ni el personal ni el notario o el promotor inmobiliario pueden identificar documentos falsos”
ROBERTO ORNELAS GARCÍA,
DELEGADO DEL INFONAVIT